Geräumiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Junglinster Gesamtfläche 455,43 m² Wohnfläche 206,37 m²
Dieses Einfamilienhaus liegt ideal in der Rue Rahm in Junglinster in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und bietet großzügige Raumaufteilung, angenehmen Außenbereich mit Schwimmbad und außergewöhnliches Ausbaupotenzial.
Auf einem Grundstück von 7,30 Ar erbaut, wird es Familien ansprechen, die ein komfortables Wohnumfeld suchen und gleichzeitig von unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellem Zugang zu den Hauptautobahnen nach Luxemburg-Stadt, Kirchberg und zum Flughafen profitieren.
Aufteilung Erdgeschoss
* Zwei Garagen (direkter Hauszugang)
* Großer Keller mit Werkstattbereich
* Weinkeller
* Heizraum mit Lagerplatz für Heizöltank
Erstes Obergeschoss
* Verteilflur
* Großes Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse/zum Garten) und Esszimmer, offen zur Küche, mit Kamin
* Ausgestattete Küche
Zweites Obergeschoss
* Sechs Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Separates WC
* Verteilflur
Ausgebautes Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet etwa 140 m² zusätzliche Fläche, derzeit aufgeteilt in zwei riesige Räume.
Dieser vielseitig nutzbare Raum lässt sich leicht nach Ihren Wünschen ausbauen: Elternschlafzimmer, Spielzimmer, Büro, Freizeitbereich, Fitnessraum oder unabhängige Wohnung vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen.
Außenbereiche
* Schöne sonnige Terrasse
* Privatgarten
* Schwimmbad
* Gartenhaus
* Zwei externe Parkplätze
Ausstattung
* Heizöl-Heizanlage in ausgezeichnetem Zustand
* Fenster aus Holz/Kunststofffenster
* Betonboden im Erdgeschoss
* In den Obergeschossen teilweise Holz- und Betondecken
Stärken
* Einfamilienhaus
* 6 Schlafzimmer
* Hohe Decken
* Schwimmbad und Garten
* Zwei Garagen
* Zahlreiche Keller und Abstellräume
* Ruhige, familienfreundliche Gegend
* Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
* Schneller Zugang zu Autobahnen nach Luxemburg-Stadt
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Platz, Komfort und Funktionalität. Seine großzügigen Raumaufteilung und sein enormes Ausbaupotenzial machen es zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt von Junglinster.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
