CPE; B E B
Située dans un quartier de Mamer Ouest, cette maison mitoyenne offre une rénovation de très haut niveau : l’isolation (murs, toiture, planchers, façade), le triple vitrage, ainsi que des équipements modernes assurent désormais une classe énergétique B E B, un excellent compromis dans le contexte actuel où les coûts énergétiques ne cessent d’augmenter.
Vous pourrez profiter d’un confort optimal au quotidien grâce à :
Une pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques (17 panneaux), pour réduire fortement les factures d’énergie
Un chauffage au sol dans toute la maison
Des finitions modernes (cuisine équipée avec îlot central, salle de bains privative avec baignoire + douche à l’italienne)
Fenêtres triple vitrage, matériaux de qualité, volets électriques
Un studio indépendant au dernier étage, idéal pour une chambre d’amis ou un revenu locatif potentiel
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards intégrés, garage, local technique et espace aménagé (cuisine + salle de bains + WC) — parfait pour profession libérale, studio indépendant, ou salle de jeux
1er étage : cuisine moderne ouverte + îlot, grand séjour lumineux, chambre principale avec dressing et salle de bains privative, WC séparé
2e étage : deux chambres spacieuses, salle de douche + WC, grande terrasse arrière orientée nord-ouest
Dernier étage : studio indépendant avec salle de douche et WC
Atouts extérieurs & techniques
Jardin et terrasse bien orientés pour profiter des extérieurs
Garage + parking privé
Isolation renforcée : murs, façade, toiture
Equipements haut de gamme : triple vitrage, volets électriques, porte de sécurité, système solaire, pompe à chaleur
Pourquoi cette maison vaut-elle le détour ?
Économies d’énergie garanties : avec les équipements modernes, vous limitez fortement les dépenses liées à le chauffage et aux charges.
Clé en main : aucun travaux à prévoir, tout a été rénové et modernisé.
Confort & qualité : grand espace de vie, finitions soignées, nombreuses chambres, studio indépendant — idéale pour une famille, ou un usage mixte.
Situation : Mamer est un endroit recherché, bien desservi, calme, avec toutes les commodités à proximité.
Contactez Wolf Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Une opportunité rare sur le marché ne ratez pas cette maison moderne, spacieuse, économe en énergie.
